| 释义 |
公共楼顶漏水需要找物业解决的。
楼顶漏水谁负责要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。卧室客厅楼板没有防水要求的，开发商确实没有责任楼上装修导致漏水损坏业主家财产的，应该由楼上赔偿类似的装修导致相邻影响确实很难完全避免楼顶漏水责任谁负。
楼顶漏水处理方法：
1、找出漏水原因：在漏水的地方，仔细观察楼上和屋顶，查找破损、裂缝和松动的地方，确定漏水的原因；
2、制定修复计划：根据漏水原因和屋顶状况，制定一份修复计划。 如果是小的损坏，可以自行修复。 如果是大面积的漏水，需找专业公司修理；
3、更换破损的材料：如屋顶瓦片或瓦片间缝隙较大，应更换损坏的材料；
4、加强屋顶维护：屋顶平时应做好清理，检查孔洞、弯曲或腐朽的地方并及时维修；
5、建立防水层：在屋顶上涂刷防水层可防止漏水问题。
综上所述，屋顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，由房屋所有人自行负责；不属于房屋质量问题由楼上住户造成的，可以要求楼上住户负责。
【法律依据】：
《物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
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