| 问题 | 不动产占有改定：适用范围及限制 |
| 释义 | 不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过法律登记方能生效，不适用占有改定规则。不动产所有权转移、抵押权设立、地役权设立等不适用交付主义。未经登记的不动产物权不具备设立、变更、转让的效力。 法律分析 不适用占有改定。 不动产不适用占有改定。 1、通过交付才能发生物权变动的才适用占有改定规则。 2、不动产所有权转移、抵押权设立、地役权设立均不适用交付主义。 3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才能发生效力； 4、不动产物权未经登记的，不发生物权设立、变更、转让的效力。 拓展延伸 不动产占有改定的法律规定及实践应用 不动产占有改定是指在特定情况下对不动产的占有状态进行变更的法律程序。根据相关法律规定，不动产占有改定适用范围包括但不限于土地、房屋等不动产形式。在实践应用中，不动产占有改定的程序需要遵循一定的法律程序和程序要求，包括申请、公告、听证等环节。此外，不动产占有改定的实践应用还需要考虑相关的限制条件，如权利人的合法权益保护、公共利益的平衡等。因此，在进行不动产占有改定时，必须严格遵守法律规定，确保程序的合法性和公正性，以实现公平公正的不动产占有改定结果。 结语 不动产占有改定是一项法律程序，用于变更不动产的占有状态。该程序适用于土地、房屋等不动产形式。在实践中，必须遵循法律程序和要求，包括申请、公告、听证等环节。同时，需考虑权利人权益保护和公共利益平衡等限制条件。因此，在进行不动产占有改定时，必须严格遵守法律规定，确保程序的合法性和公正性，以实现公平公正的结果。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。