| 问题 | 遇到开发商虚假宣传的情形怎么办? |
| 释义 | 购房者遇到开发商虚假宣传可向相关部门投诉，部门会处罚开发商。购房者还可通过集体维权、委托律师代理起诉、制造舆论等方式维权。虚假宣传可能导致合同终止和退房纠纷，购房者需谨慎对待开发商宣传，避免后期问题。 法律分析 1、遇到开发商虚假宣传的情形，购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉。 有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。 2、此外，还可以采取以下方式维权： (1)集体维权 业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同起诉。 (2)委托律师代理起诉 委托资深的专业律师可以让胜诉的几率更大，律师更懂得维权的方法。集体委托律师，费用可以分摊，不会太高，且解约自己的时间。 (3)制造舆论 可以通过论坛、报社、电视台等媒介将消息散播出去，在一定程度上可以形成对开发商的压力，因为这会影响到它自身的形象和信誉。开发商如果理亏，则可能会主动妥协。 虚假宣传比较严重违约造成合同书目地不可以完成的，买房人能够要求终止合同，规定退房。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，有些开发商在会利用销售广告虚宣传，对于房屋的购买者来说，购买房屋之前不能只听信开发商的一面之词，否则可能后期会引发退房纠纷。 拓展延伸 应对开发商虚假宣传：维护消费者权益的有效策略 应对开发商虚假宣传，维护消费者权益的有效策略包括多个方面。首先，消费者应保留相关宣传资料和证据，如广告、宣传册等，以便在需要时提供给相关部门或律师作为证据。其次，可以向消费者权益保护组织或相关监管机构举报开发商的虚假宣传行为，要求其进行调查和处理。此外，消费者还可以寻求法律援助，咨询专业律师，通过法律途径维护自己的权益。在与开发商协商解决纠纷时，消费者可以要求赔偿损失或要求开发商履行相关承诺。最重要的是，消费者在购房前应审慎选择开发商，了解其信誉和口碑，以避免遭受虚假宣传的侵害。综上所述，通过以上策略，消费者可以有效维护自己的权益，应对开发商虚假宣传带来的问题。 结语 针对开发商虚假宣传，购房者可以向相关部门投诉，以获得相应的处罚。此外，购房者还可以选择集体维权或委托律师代理起诉，以增加胜诉几率和维权效果。同时，通过制造舆论，购房者可以在媒体上散播消息，对开发商施加压力，促使其主动妥协。对于虚假宣传导致无法完成合同的情况，购房者可以要求终止合同并退房。为了更好地维护消费者权益，购房者应保留相关宣传资料和证据，并寻求法律援助，咨询专业律师。在购房前，审慎选择开发商也是避免虚假宣传侵害的重要措施。通过以上策略，购房者可以有效维护自己的权益，应对开发商虚假宣传带来的问题。 法律依据 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十四条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。 |
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