| 释义 |
租赁合同没到期可以转让，但是合法的转租须符合以下条件：
1.转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2.转租期限应当在本租剩余期限之内。如果出租人与承租人另有约定，在剩余的租赁期限之外的转租也是有效的，可以按照约定确定转租有效。
一、承租人自行转租的后果
承租人自行转租的后果如下：
1.转租人与次承租人之间租赁合同有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。
2.出租人与承租人之间，因承租人转租是严重的违约行为，出租人有权终止合同，并可以请求损害赔偿；出租人不终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。
3.出租人与次承租人之间，次承租人的租赁权不能对抗出租人，在出租人终止租赁关系时，出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。
二、房屋转租的禁止情况
房屋转租的禁止情况是指在以下情形中，房屋不得转租：
1.承租人拖欠租金的。
2.承租人在承租房屋内擅自搭建的。
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