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问题 婚前父母出资首付离婚如何分配
释义
    离婚时,房产分割可通过协商或法院判决。如果父母出首付,房款由夫妻共同还,房子归登记人,贷款按比例还给未得房方。如一方父母出钱买房,产权登记在另一方名下,出资方有权按比例分割。产权登记在双方名下,可按约定或实际比例分割。
    法律分析
    当离婚时发生房产纠纷,一般由双方协商解决。如果无法达成协议,可以诉至法院。法院会根据房产的实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    具体情况如下:
    1、如果购房,父母只出了首付款,剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的,离婚时将房产登记在产权登记人名下。对于婚内共同偿还的房贷及房产部分,由得到房产的一方按比例偿还给未得到房产的一方。
    2、如果一方父母出钱买房,产权登记在另一方名下,夫妻离婚时,先认定此房屋为夫妻共同财产。但是由一方父母婚前出资购买的,出资的一方有权要求按照出资比例分割该房屋。
    3、如果一方父母出钱买房,产权登记在双方名下,首先此房屋为夫妻共同财产。双方可以根据约定的比例份额进行分割,如果没有约定,则按实际双方应得比例分割。
    法律依据
    《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条;
    当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
    当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
    
     该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
    
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更新时间:2025/4/16 11:40:25