| 问题 | 父母婚前购买的房产离婚时如何分割？ |
| 释义 | 父母婚前购房，无赠与明示属个人财产；有赠与明示属夫妻共同财产，可分割或折价补偿。根据最高法院解释一，父母出资为子女购房属赠与，除非明示双方。婚后购房按约定处理，无约定按民法处理。 法律分析 1、如果父母婚前买的房子，没有明确表示赠与双方的，属于夫妻一方个人财产，离婚时不能分割； 2、如果父母婚前买的房子，且明确表示赠与双方的，属于夫妻共同财产，离婚时可以通过折价补偿分割或者共有分割的方式分割房产。 《根据最高人民法院关于适用民法典婚姻家庭编的解释一》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典规定的原则处理。 拓展延伸 婚后财产分割：如何处理父母婚前购买的房产？ 在离婚时，对于父母婚前购买的房产的分割，通常会依据婚姻法和相关法规进行处理。首先，需要明确房产的归属问题。如果该房产是以夫妻共同财产的形式登记的，那么在离婚时应进行公平分割。如果该房产是父母个人财产，可能需要考虑婚姻期间的贡献和离婚后的生活需要，以确定是否需要进行补偿或分割。此外，还需要考虑法院的判决和双方的协商意愿。最终的分割结果应该是公平合理的，兼顾双方的权益。具体的操作和程序可能因地区和个人情况而有所不同，建议在离婚过程中咨询专业律师以获取准确的法律建议和指导。 结语 父母婚前购买的房产在离婚时的分割问题，需要根据具体情况进行处理。如果房产没有明确表示赠与双方，属于个人财产，离婚时不能进行分割。如果房产明确表示赠与双方，属于共同财产，可以通过折价补偿或共有分割的方式进行分割。根据最高人民法院的相关解释，父母为双方购置房屋出资应被认定为对子女个人的赠与，除非父母明确表示赠与双方。在离婚时，需要综合考虑婚姻法和相关法规，以及双方的贡献和生活需要，最终达到公平合理的分割结果。建议在离婚过程中咨询专业律师以获取准确的法律建议和指导。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一)》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理； 没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 |
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