| 问题 | 拆迁安置房拆迁补偿标准有哪些 |
| 释义 | 在作出房屋征收决定的市，县级人民政府对被征收人给予的补偿包括 （1）被征收房屋价值的补偿 （2）房屋征收而搬迁，临时配置的补偿 （3）因房屋征收而停业损失的补偿。市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，给被征收人补助和奖励。目前，城市住宅征收选择货币补偿的被征收者越来越多，国务院590号命令征收补偿必须按照当地房地产市场价格进行评价。这样，补偿金基本上可以购买商品，也就是补助住宅的结构，补助差额和新旧差额，还有三个优点。一是货币补偿后，可以自由选择商品，在很多地区选择最适合自己的新住所。第二，没有必要等安置房建成后再拥有自己的房子。另外，图纸上的房子和实物房有差异，设置时发现不满就晚了。三是目前各地新建商社空关房多，货币补偿购买商社可消化积压房屋，避免重建安置房。过去，大多数城市拆迁家庭也不得不选择安置房屋。当时，拆迁评估受到政府行政干预的影响。国家没有明确的政策根据类似当地房地产市场价格的评估，拆迁房屋的评估非常低。相应的安置房屋价格也低于政府干预的商品房价格。如果你用货币补偿购买商品房，你肯定会遭受损失。开发商在拆迁地块拿土地就把价格压得很低，当然到安置房屋时政府也会压低开发商安置房价格，防止开发商暴利，因此造成了拆迁房低补偿，安置房低价格。对于开发人员来说，更好的事情不需要拿出更多的货币就得到了土地安置房是几年后的事，画了几张安置房的图纸，被拆除的房子被拆除的房子被拆除，房子不建几层就可以出售收据。这是那个时期内的拆迁政策和住宅销售政策，有些地方在这个政策下产生了大的拆迁建设。新的征收政策完全改变了过去政府成为运动员和裁判员的局面，城市房屋的拆除也走上了正确的轨道，依法拆除，表现出公平公正的政府形象。 【本文关联的相关法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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