| 问题 | 房屋拆迁补偿按户口吗 |
| 释义 | 房屋拆迁补偿与户口无关，按房屋面积补偿。集体土地拆迁需给予合法农业户口的人安置补助。拆迁注意事项：无房产不能享受补偿，房屋产权登记证上登记的名字才能获得补偿。拆迁补偿方式有货币补偿、产权置换和结合型补偿。 法律分析 一、拆迁补偿会按户口吗 房屋拆迁是按照房产证的房屋面积来补偿，与户口上的人无关。不管是国有土地的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人是房屋所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿，与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。另外，在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿之外，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这个补助就与房屋面积无关，而与户口上的人有关，是按人给予的安置补助。 二、拆迁安置的注意事项 1、在当事人是指拆、迁(房屋)补偿的前提下，当事人没有房产的，是不能享受该待遇的； 2、该项与当事人的户口所在地是无关的，只有当事人的房屋产权登记证上登记的是本人的名字的前提下，房屋拆迁后，当事人才能获得相应的补偿(房屋的所有权，以房产证上登记的为准)； 3、但是房产所在地的宅基地被征用时，当事人户口在当地的村(居)委会登记在册，并且属于农业户口的，是可以享受相应的补偿的； 三、拆迁补偿的方式 1、货币补偿，货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额； 2、产权置换，产权置换分为两种形式，异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置； 3、结合型补偿，顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。 结语 针对拆迁补偿的问题，补偿金额与户口无关，而是根据房屋面积进行衡量。对于集体土地上的房屋拆迁，除了对房屋进行补偿外，还需对具有合法农业户口的人提供安置补助。拆迁安置需要注意，当事人必须拥有房屋产权登记证上的名字才能享受补偿。此外，拆迁补偿方式包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。希望以上信息对您有所帮助。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。 作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。 审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。 |
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