| 问题 | 公司贷款有什么要求 |
| 释义 | 公司基本资料： 1、企业营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证、公司章程、验资报告、贷款卡 2、近三年的年报、最近三个月财务报表，公司近六个月对公账单 3、经营场地租赁合同及租金支付凭据，近三个月水、电费单 4、近六个月各项税单，已签约的购销合同(若有) 5、企业名下资产证明 个人资料： 1、借款人及配偶身份证 2、房产证权利人及配偶身份证 3、借款人、房产权利人户口本 4、借款人、房产权利人结婚证 5、个人资产证明，如房产、汽车、股票、债券等 6、个人近六个月或一年的银行流水 一、个人房子抵押贷款需要哪些流程 1、贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 2、准备贷款资料 如果是个人房屋抵押贷款，需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。 如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。 3、看房评估 提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。 每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。 4、报批贷款 将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。 5、抵押登记手续 银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。 二、通过贷款抵押需要房产证原件吗 房屋抵押贷款分为向银行贷款和向银行之外的其他金融机构贷款，向其他金融机构贷款的，因为各贷款企业要求不同，无相对固定的统一标准，下面是向银行抵押贷款所需要的资料： 1.房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。 2.权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。 3.权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。 4.权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。 5.收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及最高的额度有比较大的影响。 6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。 7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。 8.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。 9.如果是企业贷款的，就需要提供:营业执照正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡，公司章程，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及用款说明。 |
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