网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 二手房交易土地增值税计算方法 法律问题
释义
    法律分析:
    (1)以1%的税率征收。计算公式为应纳税额交价的1%(2)或者减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。具体方法如下:①计算增值额的扣除项目有:取得土地使用权所支付的金额发土地的成本、费用建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格转让房地产有关的税金政部规定的其他扣除项目。②实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。上面所列四级超率累进税率,每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例,均包括本比例数。
    法律依据:
    《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
    第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/25 10:02:26