| 问题 | 签署预售合同后是否还需签署正式合同？ |
| 释义 | 商品房预售合同与出售合同的不同，对过户手续有影响。预售合同适用于房屋竣工交付后全款付清的情况，可直接办理过户手续。而出售合同适用于现房销售，竣工验收合格后办理过户手续。1997年5月31日前签订的预售合同仍需在交付使用时签订出售合同才能办理过户手续。 法律分析 不用。 1、预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 2、商品房出售合同适用于商品房现房(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。 如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。 拓展延伸 预售合同与正式合同是否需要双重签署？ 预售合同与正式合同的签署是否需要进行双重确认？根据我对相关法律的了解，预售合同通常是在商品或房地产项目尚未完全建成或交付之前签订的一种合同，而正式合同则是在项目完工或交付后签署的合同。在某些情况下，预售合同可能包含了一些附加条款或条件，需要在正式合同中进行进一步确认或补充。因此，为了确保双方的权益和合同的有效性，一般建议进行双重签署。然而，具体的签署要求可能会因地区法律规定、合同条款或双方协商而有所不同，因此在签署合同之前，建议咨询专业的法律意见以确保合同的有效性和合规性。 结语 综上所述，根据预售合同和商品房出售合同的不同适用情况，购房者在办理过户手续时需要根据具体情况进行判断。如果是现在签订的预售合同，且房屋已竣工并付清全部房价款，可以直接办理过户手续。然而，对于在1997年5月31日前签订的预售合同，仍需按合同约定，在房屋交付使用时签订出售合同才能办理过户手续。在签署合同之前，建议咨询专业的法律意见以确保合同的有效性和合规性。 法律依据 根据《城市商品房预售管理办法》第10条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。