| 问题 | 二手房买房定金一般不超过多少？ |
| 释义 | 根据《中华人民共和国民法典》规定，二手房买房定金一般不超过20％，并且双方同意支付定金时，违约将导致违约金赔偿。违约方应根据协议协商解决问题。定金的支付可作为担保合同的一种形式，确保权益和义务，并证明合同的成立。债务人履行债务后，定金应抵消或收回。支付定金方不履行约定债务时，无权要求返还定金；而收受定金方不履行约定债务时，应双倍返还定金。 法律分析 二手房买房定金一般不超过20％。如果双方同意支付定金，也会有违约金赔偿。当一方违约时，另一方可以根据签订的协议协商解决问题。存款的交付可以作为担保合同的一种形式，可以保证权力和义务；存款也可以证明合同的成立。根据《中华人民共和国民法典》规定，债务人履行债务后，定金应当抵消或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 在二手房交易中，定金的合理金额范围是根据市场行情、双方协商和地区法律规定而定的。一般来说，定金应当具有一定的诚意和约束力，同时也要避免给买卖双方带来过大的经济压力。根据经验，定金一般在房屋总价的1%至5%之间，具体数额可以根据房屋的价值、地区的市场情况以及买卖双方的意愿进行协商确定。需要注意的是，定金支付后应当签订正式的买卖合同，并确保合同条款明确约定了定金的退还条件和违约责任，以保障双方的权益。最终，建议在进行二手房交易时，咨询专业律师或房地产中介机构，以确保交易的合法性和安全性。 结语 二手房买房定金一般不超过20％，违约时有违约金赔偿。存款可作为担保合同，保证权力和义务，证明合同成立。根据民法典规定，履行债务后定金抵消或收回。定金金额应根据市场行情、协商和法律规定确定。一般为房屋总价的1%至5%。需签订正式买卖合同，明确退还条件和违约责任。建议咨询专业律师或中介机构确保交易合法安全。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。