| 释义 |
法律分析:
下面是比较常见的房屋确权方式和办理流程：
如果是第一手商品房，则需要
1、买方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明，到测绘公司申请测绘，出具测绘图;
2、带着上述材料到评估公司申请评估，出具评估报告;
3、带着上述材料到税务部门缴纳契税，出具契税单;
4、带着带着以上所有材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费取证。
如果是二手商品房，则不仅需要买方的资料，也需要卖方的资料。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
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