| 问题 | 个人原因如何退期房按揭？ |
| 释义 | 通常情况下，按揭期房退房需要先与开发商协商，并提交相关申请资料，如身份证、户口本和购房合同等，经过房管局公示后注销预购登记，才能完成退房手续。已办理按揭的客户需要先与开发商协商，达成一致后办理退房手续。网签购房合同的客户也可以退房，但需要承担违约责任和支付违约金。如开发商未按规定执行，客户可以要求协议退房，或向房管部门申请取消网签，之后退房。如协商不成，客户可以找房管所调解或向法院起诉。 法律分析 按照通常的方法，进行按揭期房退房。 1、应先与开发商协商说明原因，征求其同意后，当事人才可以办理退房手续； 2、要提交退房申请资料，如本人身份证和户口本，如果已经办理了贷款手续，也需要要和开发商协商，并带上相关合同，要房管局取消购房信息，以此达到退房目的； 3、房管局会在网上进行公示，注销预购登记，之后才算完成退房手续。 一、期房可以退房吗期房怎么办理退房 期房可以退房，期房退房的办理如下： 1、首先征得房产开发商的同意便可申请退房，随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。 2、如果已经办理好按揭的话，首先开发商协商，开发商执行合同的话要是想要退房，双方达成一致办理退房手续就可以了。 二、签了网签合同可以退吗？ 网签购房合同可以退，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；二手房需要购房者和卖方协商同意后一起到房管部门申请取消网签、之后退房。开发商没有按照规定执行，可以要求协议退房，如双方协商不成功，可以找房管所调解，或者直接向法院起诉。 结语 通常情况下，进行按揭期房退房需要先与开发商协商，并提交相关资料，经过网上公示和注销预购登记等步骤才能完成退房手续。如果已经办理按揭，还需要和开发商协商一致并提交相关合同，开发商才能执行退房手续。网签购房合同也可以退，但需要双方协商自愿并承担违约责任。如果开发商没有按照规定执行，购房者可以要求协议退房，或者直接向法院起诉。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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