| 问题 | 房屋面积误差严重，能否索赔两倍？ |
| 释义 | 房产面积误差超过3%，买受人有权要求双倍返还房价款。根据中华人民共和国民法典第577条，违约方应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。 法律分析 房产面积误差太大且实际面积小于合同约定面积超过3%的部分，买受人可以要求双倍返还房价款。 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 拓展延伸 房屋面积误差超过合同约定，如何维权？ 当房屋面积误差超过合同约定时，您可以采取以下措施进行维权。首先，仔细研读购房合同中关于房屋面积的约定条款，确保您掌握相关权益。然后，收集证据，例如房屋实际测量数据、合同文件、相关通知等，以证明误差存在。接下来，与开发商或房产中介进行沟通，提出书面维权要求，并要求解决问题或赔偿。如果无法达成协议，您可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解您的权益和维权途径。最后，根据具体情况，可以考虑通过调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。请注意，每个案件的具体情况可能不同，建议您在维权过程中寻求专业法律意见。 结语 依据《中华人民共和国民法典》第577条，当房产面积误差超过合同约定且实际面积小于约定面积超过3%时，买受人有权要求双倍返还房价款。在维权过程中，建议您仔细研读购房合同，收集相关证据，并与开发商或房产中介进行沟通，提出书面维权要求。如无法达成协议，您可以寻求法律援助，咨询专业律师，探讨适合的维权途径，如调解、仲裁或诉讼等。请注意，具体情况可能因案件而异，建议您在维权过程中寻求专业法律意见。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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