| 释义 |
法律分析:
1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件；2、确定房屋面积；3、提交相关文件，填写《登记申请表》；4、缴纳公共维修基金、契税；5、按照管理部门通知的时间领取房产证。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
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