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问题 拆迁补偿含土地吗
释义
    拆迁补偿包括两部分,一是土地补偿,前提是你必须具有本村的户口,二是房屋建筑的补偿,非法建筑是可以不给补偿的。
    一、拆迁补偿费用包括什么项目
    (一)拆迁资产补偿费用
    包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。在拆迁的实际操作中,拆迁非住宅房屋,其设备搬迁和安装费用,每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备,按照设备重置价结合成新给予补偿。
    (二)停产停业损失
    包括实际经营损失、预期经营损失。在法律实践中,补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定,各地补偿标准不同,计算方法也不同。
    (三)拆迁补偿费用
    包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。拆迁如果导致员工解聘,那么,应当根据具体与员工签订的劳动合同,结合劳动法有关规定给予补偿。
    (四)拆迁奖励费用
    基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
    二、拆迁补偿需要开具发票吗
    房屋拆迁补偿款不需要开具发票。具体分析如下:拆迁补偿费不属于营业性收入:
    房地产开发企业的建设用地只能通过出让的方式取得。而国家出让的土地,一种是国家通过收储方式取得的国有土地;一种是通过征收的方式取得的集体土地。无论收储还是征收都是一种国家行为。因此,在收储或者征收过程中支付的所有资金,都应属于补偿性款项。对于被拆迁者来讲,都不属于营业性收入。
    
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更新时间:2025/3/14 21:26:13