| 问题 | 城市房屋拆迁是否与户口相关？ |
| 释义 | 城市房屋征收拆迁与户口无关，补偿按房屋价值计算；农村集体土地征收考虑户口问题，补偿与户口有关。征地不一定改变农民户籍性质，但政府可根据规定变更。拆迁补偿款计算方法直接影响农民征地款数，根据政策，补偿包括土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费。各地政策不同，需参考当地法规。城市房屋拆迁按面积赔偿，超出部分按市场价购买。农村集体土地拆迁与户口关系密切，按户口规模赔偿。需详细了解当地拆迁政策。 法律分析 要分情况 1、若是对城市国有土地上房屋进行征收拆迁，此时通常按照被征收房屋的价值作出补偿，并不会考虑到在被征收的房屋上一共有多少口人。因此，这与户口没有关系。 2、若是对农村集体土地上的房屋进行征收，其中的安置补助费是对被征收土地上的农业人口的安置，因此，就要充分考虑到户口问题，这种情况下作出的补偿就与户口有关系了。 土地征收并不必然改变农民的户籍性质，当然，如果因征地而失地或者人均耕地量已低于当地的规定标准，政府可以变更相关农民的户籍。拆迁补偿款的计算方法直接关系到农民能拿多少征地款，虽然各个地方计算的方法略有差异，但基本上大体是一致的。一般情况下，根据现在施行的政策，农村征地拆迁征是按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 每个地方的政策有所不同，要看当地的具体法规，不能一概而论。比如在杭州，城市房屋拆迁是根据被拆迁房屋的合法建筑面积来赔偿的，另外在拆迁建筑面积之外一定面积可按建安成本价购买，再超出的就按市场价购买。 在农村集体土地房屋拆迁的时候与户口的关系更大，比如人少按小户，人多按大户等等。 最主要的还是看当地的拆迁政策。 结语 根据不同情况，对于城市国有土地上房屋的征收拆迁，通常按照房屋的价值进行补偿，与户口无关。而对于农村集体土地上的房屋征收，则需要考虑户口问题，安置补助费与农业人口的安置有关。土地征收并不必然改变农民的户籍性质，但政府可以根据规定标准变更相关农民的户籍。拆迁补偿款的计算方法直接影响农民能够获得多少征地款。每个地方的政策不同，具体情况需参考当地法规。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 |
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