| 问题 | 公租房五年后如何解决？ |
| 释义 | 根据《公共租赁住房管理办法》第三十条，租赁期届满需要续租的承租人应在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。若未按规定提出续租申请或申请不通过，租赁期满后应腾退公共租赁住房。拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位可向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。最长期限为5年。 法律分析 公租房的最长期限为5年。如果在租期满后需要继续租赁,就需要在至少提前3个月向所在地的县级以上人民政府房管局提出续租申请。审核通过后,只有符合续租条件的人才有资格继续租赁,并且需要签订续租合同。如未按规定提出续租申请或申请不通过，租赁期满后应当及时腾退。 《公共租赁住房管理办法》第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。 拓展延伸 如何解决公租房租赁期满后的续租问题？ 根据《城镇廉租住房管理办法》第十八条规定，公租房租赁期满后，承租人具有优先承租权。同时，《城镇廉租住房管理办法》第十九条规定，公租房租赁期满后，房屋租赁合同期限届满，承租人继续承租的，应当与租赁企业签订新的租赁合同。因此，解决公租房租赁期满后的续租问题可以通过签订新的租赁合同来解决。 结语 公租房租赁期限最长为5年，若需继续租赁，需在期满前3个月向相关部门提出申请。审核通过后，符合条件的承租人可继续租赁，并签订合同。若未按规定提出申请或申请不通过，则需在租赁期满时及时腾退公共租赁住房。根据《公共租赁住房管理办法》规定，租赁期满需要续租的承租人应在期满前3个月向相关部门提出申请，审核通过后可继续租赁，并签订合同。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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