| 问题 | 什么情况下贷款方有权对借款人追究违约责任 |
| 释义 | 贷款方有权对借款人追究违约责任的情况： (一)借款人采用欺诈手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料的； (二)保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物毁损不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质押权的，而借款人未按要求落实新保证或新抵押(质押)的； (三)不按照借款合同规定用途使用贷款的； (四)未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权的房屋或有价证券拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的； (五)借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的； (六)其他由于借款人原因，影响借款偿还或损害贷款方利益的。 一、借款人不按照约定还款怎么办? 没按约定还款的借款人应负违约责任。借款人到期不能偿还借款的，贷款人依法享有要求保证人偿还借款本金和利息或对担保物优先受偿的权利。借款合同多为有偿合同，借款人有支付利息的义务，如果借款人未按约定支付利息，则构成违约，借款人应承担违约责任。 二、房产证贷款多久能下来 房产证贷款一般会在三周左右内下来。贷款相关的法律规定，借款人向贷款人提出贷款申请，贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。 一、房产证贷款流程如下： 1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单； 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查； 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押； 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证； 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 二、房产证贷款的条件如下： 1、 抵押物人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款； 2、 具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过 65 周岁； 3、 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押； 4、 贷款年限不超过40年； 5、 房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任； 5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押； 6、有本市常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 综上所述，房产证贷款一般会在三周左右内下来。用房产证办理银行贷款要保证所提交的资料是齐全的，而且保证个人的征信没有问题，那基本上贷款还是可以审批通过的，通过之后就会通知申请人去签订贷款的合同，后期就可以正式的银行放款了。 【本文关联的相关法律依据】 《贷款通则》第三条， 贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。 |
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