| 问题 | 杭州离婚房产过户，需要哪些手续？ |
| 释义 | 当今社会，离婚率是相当高了，而这种现象常多出现在一二线城市中的高级知识分子人群，而这些人中大多都是拥有不止一套的房产，比如杭州，为此与杭州离婚房产过户的问题就接踵而来。那么离婚后房产改如何办理、有哪些手续呢？ 离婚后房产证更名需要的材料有以下几种： (1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时); (2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时); (3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时); (4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时); (5)、离婚证及复印件; (6)、房产证; (7)、身份证明及复印件。 离婚后房产证更名需要的手续有以下几步： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易核心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。 离婚后房产证更名需要的费用： (1)、契税按产价百分之二; (2)、印花税按产价万分之五。 (3)、登记费80.00元; (4)、交易手续费百分之二(按产价); (5)、工本费20.00元 对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，因此，对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。必要的时候，也可以选择找专业人士代理办理此事，省事又没有法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。 针对杭州离婚房产过户的手续和费用，因各地差异还有所不同，对于不同的地区可能还不适用于以上说明，然而这又是一个对当事人利益相关的话题。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。 |
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