| 问题 | 售楼处付了定金可以退吗? |
| 释义 | 交定金后，如果双方无法就合同内容达成一致，定金可退；但若一方违约导致合同未能订立，则定金不退；若因不可抗力等原因导致合同未能订立，则定金可退。 法律分析 1、如果交了定金，双方就要协商合同内容，但如果协商未能达成一致导致合同未能签订，则不适用定金罚则，可以退还定金。 2、如果一方无故不在约定期限内进行协商，或者擅自修改认购书中的内容导致买卖合同不能签订，则适用定金罚则，不能退还定金。 3、如果因不可抗力事件、意外情况或政策调整等原因，导致一方有正当理由退出交易，则不适用定金罚则，可以退还定金。 法律依据 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 该内容由 傅勇律师 和 家和律云 共创回答 |
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