| 释义 |
交定金后，如果双方无法达成一致导致合同未能订立，定金能退。若一方无故违约或改变合同内容导致未能订立，则定金不能退。若因不可抗力原因导致无法履行合同，则定金能退。
法律分析
1. 如果双方已经缴纳了定金，并且已经商讨合同内容，但因未能达成一致而导致未能签订合同，则不适用定金罚则，可以退款。
2. 如果一方无故在协商期限内缺席或擅自修改认购书内容而导致买卖合同未能成立，则适用定金罚则，不予退还。
3. 如果因为不可抗力、意外事件或政策调整等原因，导致一方有正当理由，则不适用定金罚则，可以退款。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
该内容由 任瑞律师
和 家和律云 共创回答
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