| 问题 | 售楼处交了定金能退吗 |
| 释义 | 交定金后，若双方无法达成合同协议，可退定金。如一方无故不协商或擅自修改认购书，定金将被罚没且不能退。但如因不可抗力等原因导致合同无法成立，定金可退。 法律分析 1、如果双方在协商合同内容时交了定金，但无法达成一致，导致合同未能成立，则不适用定金罚则，可退回定金。 2、若一方无故未在约定期限内进行协商或擅自修改认购书内容，导致买卖合同未能成立，则适用定金罚则，不可退回定金。 3、若因不可抗力、意外事件、政策调整等正当理由导致一方无法履行合同，不适用定金罚则，可退回定金。 法律依据 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 该内容由 傅勇律师 和 家和律云 共创回答 |
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