| 问题 | 房东将房屋出租给租户是否合法？ |
| 释义 | 租客欠房租时，房东换锁不合法，根据《民法典》规定，承租人应按约定期限支付租金，没有约定时，在租赁期限届满时支付。承租人未支付或迟延支付租金，出租人可要求其在合理期限内支付；逾期不支付，出租人可解除合同。 法律分析 如果房东并没有书面通知解除房租租赁合同，租客欠房租时，房东换锁不合法。根据《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依据《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 房东出租房屋的法律责任和权益如何保障？ 房东出租房屋时，法律对其有一定的责任和权益保障。首先，房东有责任确保出租房屋符合相关法律法规和安全标准，提供安全、卫生的居住环境。其次，房东应当履行合同约定，保证租户享有合法的居住权益，不得侵犯租户的人身财产安全。同时，房东有权收取合理的租金，并在合同约定范围内对租户的行为进行限制。在租赁期间，如有争议，房东和租户可以通过法律途径解决，维护各自的权益。综上所述，法律对房东出租房屋的责任和权益进行了明确规定，旨在保障双方的合法权益，维护租赁市场的稳定和秩序。 结语 根据以上法律规定，如果房东未经书面通知解除房租租赁合同且租客欠房租，房东换锁是不合法的。法律明确规定承租人应按约定期限支付租金，对于未支付或迟延支付租金无正当理由的，出租人有权要求承租人在合理期限内支付，逾期不支付的，出租人可解除合同。房东在出租房屋时有责任确保符合法律法规和安全标准，而租客享有合法的居住权益，双方可通过法律途径解决争议，维护各自的权益。法律的规定旨在保障双方的合法权益，维护租赁市场的稳定和秩序。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。