| 问题 | 房屋租赁合同到期承租户不退房怎么办以及房东有权扣押金的情况？ |
| 释义 | 一、房屋租赁合同到期承租户不退房怎么办 房屋租赁合同到期承租户不退房的处理方法有： 1.承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。 2.承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。 3.承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。 二、房屋租赁合同到期房东有权扣押金的情况 房屋租赁合同到期房东有权扣押金的情况有： 1.租客没有按照合同约定时间退租，租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。 2.承租人没有定期上交租金，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。 3.承租人损坏属于房东所有物品，爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。 三、房屋租赁合同到期后怎么续签 房屋租赁合同到期后续签，是可以重新签订一份包含以下条款的租房合同： 1.出租人与承租人的姓名、住所等信息； 2.房屋概况； 3.租赁期限； 4.租赁用途； 5.租金； 6.双方权利义务； 7.违约条款； 8.纠纷解决。 |
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