| 释义 |
合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
因此建筑施工合同一般应明确以下主要内容，如工程范围、建设工期、中间交工工程的开工、竣工时间、工程质量、工程造价；技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、交工验收、质量保修范围和责任保证期、双方互相协作等条款。
一、订立施工合同需要具备以下条件
（一）初步设计已经批准；
（二）项目已列入年度建设计划；
（三）有能够满足施工需要的设计文件、技术资料；
（四）建设资金与主要设备来源已基本落实；
（五）招投标的工程中标通知书已下达。
二、签订施工合同注意事项
建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件，是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准则。为防范合同纠纷，在签订过程中，以下几个方面需要注意。
1、发包方需要满足两方面内容：主体资格，即建设相关手续是否齐全；履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
2、承包方需要满足的内容有：资质情况；施工能力；社会信誉；财务情况。承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。
3、合同价款的填写，应依据住建部规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。
4、发包人工作与承包人工作条款应注意双方各自工作的具体时间、内容、要求要填写准确。双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。
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