| 问题 | 土地出让金每次过户都要交吗？ |
| 释义 | 土地出让金每次过户都要交，根据我国法律规定，土地使用者应在签订土地使用权出让合同后六十日内支付全部土地出让金。遇到土地出让金纠纷，找律师是有用的，律师具备法律知识和调查能力，能提出有说服力的主张。土地出让金按照委托估价机构评估价的40%、成交价的40%或基准地价的40%来收取。土地出让收入应按规定缴纳给地方国库，缴款通知书应明确相关要求。 法律分析 一、土地出让金每次过户都要交吗？ 土地出让金是每次过户都要交。依据我国相关法律的规定，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地出让金，土地使用年限到期的，需要缴纳一定数额的土地出让金办理续期。 《中华人民共和国土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。 自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。 二、遇到土地出让金纠纷找律师有什么用？ 土地出让金纠纷，请律师显然是有用的，律师精通包括实体法、程序法在内的法律法规，具有对案件如何进行调查的能力，不仅如此，律师还养成了从法律角度进行思考的习惯，能够把眼前的具体案件与法规范恰当地联系起来，通过法律推理提出具有一定客观性和说服力的主张，并及时提示给法院。 三、土地出让金按照什么标准来收取呢？ 土地出让金按照以下标准收取：委托土地估价机构的按评估价的40%收取；成交价不低于基准地价的按成交价的40%收取，成交价低于基准地价的按全部地价的40%收取；划拨土地按基准地价的40%收取。 《国有土地使用权出让收支管理办法》第七条 土地出让收入征收部门根据土地出让合同和划拨用地批准文件，开具缴款通知书，并按照财政部统一规定的政府收支分类科目填写“一般缴款书”，由国有土地使用权受让人依法缴纳土地出让收入。国有土地使用权受让人应按照缴款通知书的要求，在规定的时间内将应缴地方国库的土地出让收入，就地及时足额缴入地方国库。缴款通知书应当明确供应土地的面积、土地出让收入总额以及依法分期缴纳地方国库的具体数额和时限等。 结语 土地出让金是每次过户都要交的，根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条的规定，土地使用者应在签订土地使用权出让合同后六十日内支付全部土地出让金。遇到土地出让金纠纷时，找律师是非常有用的，律师具备法律专业知识和调查能力，能够提出客观和有说服力的主张，并及时向法院提供提示。土地出让金的收取标准根据《国有土地使用权出让收支管理办法》第七条的规定，按照委托土地估价机构评估价的40%、成交价的40%或基准地价的40%进行收取。请遵守相关法规，及时缴纳土地出让金。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十三条 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十九条 土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。