| 问题 | 租房未签合同的风险谁承担？ |
| 释义 | 租房双方未签订合同会导致双方都遭受损失。房东可能再次出售房屋，租客无法获得保障，可能遭受经济损失。同时，租客损坏房屋设施也无法被要求赔偿。合同是设立、变更、终止民事法律关系的协议，包括当事人信息、物品、数量、质量、价款、履行期限、违约责任等内容。租赁合同是其中一种类型，若租赁期超过六个月，应采用书面形式。 法律分析 没签合同租房双方都吃亏。 租房不签合同，房东就有可能将房子再次出售给第三个人，没有合同的保障，势必对房客不利，利益受到损失，而平时租客要是将室内家具家电损坏了，房东也没有依据要求房客赔偿，也将导致利益损失。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 合同的内容： 1、当事人的姓名或者名称和住所； 2、标的； 3、数量； 4、质量； 5、价款或者报酬； 6、履行期限、地点和方式； 7、违约责任； 8、解决争议的方法。 合同的分类： 1、买卖合同； 2、供用电、水、气、热力合同； 3、赠与合同； 4、借款合同； 5、保证合同； 6、租赁合同； 7、融资租赁合同； 8、保理合同； 9、承揽合同； 10、建设工程合同； 11、运输合同； 12、技术合同； 13、保管合同； 14、仓储合同； 15、委托合同； 16、物业服务合同； 17、行纪合同； 18、中介合同； 19、合伙合同。 合同的责任有： 1、缔约过失责任，是指在合同未生效的缔约阶段，合同一方当事人违反基于诚信原则所产生的先合同义务，给另一方当事人造成损失所应承担的责任； 2、预期违约责任，是指在合同有效成立后至合同约定的履行期限到来之前，当事人一方向另一方明确表示其将不履行合同义务； 3、违约责任，是指履行期届满，债务人不履行合同约定的 【法律法规】 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 结语 租房双方若未签订合同，将面临双重损失。房东可能再次将房屋出售给第三方，缺乏合同保障对租客不利，导致利益损失。同时，租客若损坏室内物品，房东也难以要求赔偿，进一步损害双方利益。合同是设立、变更、终止民事法律关系的协议，包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限等内容。租赁合同是其中一种类型，它规定了租赁期限和双方的权责。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限超过六个月的应采用书面形式，未采用书面形式的视为不定期租赁。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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