| 问题 | 房屋租赁缺乏合同的风险是什么 |
| 释义 | 没有签订房屋租赁协议存在一些风险。出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任。此外，承租人可能无法获得优先购买权或享受“买卖不破租赁”的特别保护。另外，没有签订协议意味着租赁关系是不定期的，双方可以随时解除租赁关系。因此，签订房屋租赁协议对于双方都是必要的，以避免潜在的法律风险。 法律分析 房屋租赁没有签订协议的风险有：出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任；承租人可能无法获得优先购买权以及“买卖不破租赁”的特别保护；没有签订协议视为不定期租赁，双方随时可以解除租赁关系。 拓展延伸 未签订房屋租赁协议的风险揭秘 未签订房屋租赁协议可能导致诸多风险。首先，没有协议意味着双方没有明确的权益保障，租户可能面临房东随意提高租金或随时终止合同的风险。其次，没有协议也意味着没有明确的责任分担，租户可能承担不必要的修缮费用或损坏赔偿责任。此外，没有协议也会导致争议难以解决，无法通过法律手段维护自身权益。签订租赁协议是保护双方权益的基础，确保租户和房东之间的权益平衡和合法权益的保护。因此，对于房屋租赁，签订协议是至关重要的。 结语 房屋租赁协议的重要性不可忽视。未签订协议可能带来很多风险，包括权益保障的缺失、责任分担的不明确以及争议的难以解决。签订租赁协议是确保租户和房东权益平衡、合法权益得到保护的基础。在房屋租赁中，协议的签订至关重要。 法律依据 《民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 第七百二十七条 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。 |
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