| 问题 | 签合同时一般会存在哪些风险 |
| 释义 | 签订合同时的风险有：合同双方的主体身份和意思表示不真实；合同标的物存在瑕疵；合同双方在合同履行中有违约行为或违法违规行为；其他违反法律规定或当事人约定的情形所产生的风险等。 一、房屋协议书有法律效力吗 房屋协议书有法律效力，但要满足房屋协议书的生效要件，房屋协议的内容只要不违法，并且双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是民事法律行为的一种类型，需要具备以下条件： 1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人都需要具有完全民事行为能力； 2、房屋买卖双方当事人都应当意思表示真实。意思表示不真实的合同是有瑕疵的，可能会无效； 3、房屋买卖不能违反政策、法律法规和社会公序良俗。 二、承揽合同和雇佣合同有什么区别？ 承揽合同与雇佣合同区别：标的物不同，承揽合同中，承揽人不仅要以自己的技能、设备为一定工作，而且要求这种工作要有成果，并将这种成果交付给定作人，即承揽合同的标的物包含了承揽人特定技能的工作成果。而雇佣合同的标的只是受雇人提供劳务本身，并不要求受雇人的劳动本身要有成果。双方当事人的地位不同。承揽合同中双方当事人地位平等，承揽人在完成工作中具有独立性。雇佣合同的受雇人要服从雇佣人的安排、指挥，在一定程度上受雇佣人支配，双方存在管理与被管理的关系。风险负担和责任承担不同。承揽合同履行中所产生的风险由完成工作成果的承揽人承担，雇佣合同履行中所生风险由雇主承担。承揽合同中，若定作人对定作、指示或者选任有过失的，承担相应责任。受雇人在从事雇佣活动中致人损害的，由雇主承担责任。 三、网签可以撤销吗 可撤销合同是指，在订立合同的时候，因为当事人意思表示不真实，或是由于重大误解导致当事人作出错误的意思表示，依照法律规定，准许撤销合同的行为。双方一但签订了合同，就会产生法律效力。以此类推，网签合同也一样。虽然订立的方式发生了变化，但也无法改变网签合同属于合同这一范畴的现实。不经双方同意，网签合同是不能取消的。而且合同对当事人具有法律约束力。双方不能擅自解除合同，应该按照合同履行义务。如果签订合同时有重大误解或订立合同时显失公平，可以单方请求人民法院或仲裁机构撤销。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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