| 问题 | 民法典中有关共有财产分割的最新规定 |
| 释义 | 民法典对共有财产分割的规定包括实物分割、变价分割和作价补偿。根据《民法典》第三百零四条，共有人可以协商确定分割方式，难以分割或因分割减损价值的财产可以对折价或拍卖、变卖取得的价款进行分割。共有财产分割的特征是基于共同关系产生，财产权利不分份额，各共有人享有平等的权利和承担平等的义务。 法律分析 一、民法典对共有财产分割的规定是什么 1、实物分割。共有财产为可分物时，按各自的份额或平均地对共有财产进行实体的分割。 2、变价分割。共有财产为不可分物而各共有人皆不愿取得共有财产时，将共有物作价出卖，然后对所卖得价金进行分割。 3、作价补偿。 《民法典》 第三百零四条【共有物的分割方式】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 二、共有财产分割的特征 第一，共同共有产生的基础是共同关系。 共同共有依据共同关系而产生。没有这种共同关系的存在，就不能发生共同共有关系。 第二，共同共有的财产权利不分份额。 共同共有的财产权利不分份额，只要共同关系存在，共同共有人就不分份额地共同享有权利。各共同共有人行使的权利及于整个共有财产，而不仅仅及于共有财产的某个部分。 第三，各共同共有人对共同财产享有的权利和承担的义务平等 只要共同关系存在，各共有人对全部共有财产就平等地享有占有、使用、收益和处分的权利，承担的义务也是平等的。 结语 共有财产分割的方式多种多样，包括实物分割、变价分割和作价补偿等。根据《民法典》的规定，共有人可以协商确定分割方式，如果无法达成协议，可根据共有财产的性质进行实物分割或者对折价或拍卖取得的价款进行分割。共有财产分割的特征包括基于共同关系产生、财产权利不分份额以及各共有人享有平等的权利和承担平等的义务。在共有财产分割中，各共有人应平等分享不动产或动产所得，并共同承担可能存在的瑕疵损失。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百六十六条 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。 中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百一十五条 物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。 中华人民共和国民法典：第四章 一般规定 第二百四十二条 法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。 |
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