| 问题 | 房屋租赁合同应当包括的信息有哪些 |
| 释义 | 房屋的出租合同中需包含下列信息： 1、住房的具体情况。包括住房的具体位置、住房面积、住房装修情况等； 2、双方当事人的信息； 3、住房用途； 4、租赁期限； 5、租金及支付方式； 6、违约责任及争议解决方式等。 一、个人出租商铺要交什么税 个人出租商铺需要交税种如下： 1、房产税； 2、个人所得税； 3、增值税； 4、城市维护建设费； 5、其他税费。 房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金，为基础，按照一定的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。 房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。 房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。 互联网信息服务可分为经营性信息服务和非经营性信息服务两类。 经营性信息服务，是指通过互联网向上网用户有偿提供信息或者网页制作等服务活动。凡从事经营性信息服务业务的企事业单位应当向省、自治区、直辖市电信管理机构或者国务院信息产业主管部门申请办理互联网信息服务增值电信业务经营许可证。 申请人取得经营许可证后，应当持经营许可证向企业登记机关办理登记手续。 二、拖欠房租不给怎么办 拖欠房租不给解决办法有： 1、协商解决； 2、协商不成的，可以向人民法院提起诉讼； 3、可以解除租赁合同。 承租人拖欠房租不给，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。 签订租房合同要注意以下事项： 1、双方当事人的情况，合同中写明出租人和承租人的姓名及住址等； 2、住房的具体情况，住房的具体位置都要写清楚； 3、写清楚租赁期限等注意事项； 4、租金、支付方式、何时支付都要写清楚，避免纠纷。 三、公租房一年要检查几次 公租房一年检查几次是由公租房管理部门自行决定。 公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当对承租人使用公共租赁住房的情况进行巡查，发现有违反本办法规定行为的，应当及时依法处理或者向有关部门报告。公租房的租期最长不超过5年。 公租房收回情况如下： 1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； 2、改变所承租公共租赁住房用途的； 3、破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； 4、在公共租赁住房内从事违法活动的； 5、无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的 ； 6、无故空关房屋达三个月以上的； 7、外迁或亡故。 公租房与廉租房的区别如下： 1、申请对象不同，廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制； 2、收入限制标准不同，主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元； 3、交纳的租金不同，廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房屋租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； （三）租金和押金数额、支付方式； （四）租赁用途和房屋使用要求； （五）房屋和室内设施的安全性能； （六）租赁期限； （七）房屋维修责任； （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； （九）争议解决办法和违约责任； （十）其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。 |
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