| 问题 | 租房纠纷怎么办法呢 |
| 释义 | 根据我国相关法律规定，对于租房退租纠纷的处理问题，对于出租方和承租方签订提前退房相关协议，就应按照协议处理；对于规定提前退房需要承担违约责任的，则应该承担相应的责任。对于未签订任何合同协议或者是租房合同中没有约定相关内容的，双方可以进行协商，对于协商不成的情形，是可以向人民法院提起民事诉讼的。 一、合法的离婚抚养权怎么争取 对于夫妻双方离婚后，孩子的抚养权的问题，根据我国相关法律规定，其夫妻双方是可以就抚养权进行协商的，对于协商不成的情形，是可以向人民法院提起民事诉讼，其人民法院会根据具体经济情况、生育能力、生长环境等实际情况进行判决的。但是对于不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则，对于子女满八周岁的，应当尊重其个人的真实意愿。其孩子抚养权的最终归属请以实际为准。 二、入股协议书怎么写? 按照法律规定，一般来说入股协议书只要主体有资格，内容合法，双方意思表示真实所签订的合同协议即合法有效。其内容主要是双方对于入股的权利义务等相关规定，包括不限于投资的对象、投资的方式、资金的处理、企业名称、主要经营场所及范围、利润分配和债务的承担、以及事务的执行和违约责任等。 三、提前退租物业费给退吗 需要根据合同约定而定，一般情况下可以要求返还，但是需要根据合同承担违约责任。一般来说，物业管理费、公摊电费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费、宽带费等等承租人居住期间产生的费用应该由承租人支付，如果租房时房东说其中某一项或几项费用由他自己支付，那便是由房东支出。具体明细得参考租房时签订的租房协议。承租人退租的，依据签订的物业管理合同而定，没有约定的，双方可以协商，协商不成的，可起诉解决。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。 |
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