| 问题 | 村集体收回土地使用权需要哪些材料？ |
| 释义 | 1、申请报告（原件1份）； 2、申请人资格认定材料： （1）申请人为村民委员会的，提供组织机构代码证、法人代表当选证书，复印件各1份； （2）申请人为村民小组的，提供上级村委组织机构代码证、法人代表当选证书（复印件各1份），盖有村委会公章的村民小组证明文件（原件1份）。 3、委托代理的，需提供授权委托书（原件1份），委托代理人身份证（复印件1份）； 4、委托有资质单位出具并经县国土部门确认的勘测定界图(原件1份) 5、地上附着物权属证明（复印件3份）； 6、乡（镇）级人民政府的审查意见（原件1份）； 7、土地使用者不按照批准的用途使用土地的，应提交不按照批准的用途使用土地的证明材料（复印件1份）； 8、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的，应提交停止使用土地的证明材料（复印件1份）。 9、经受理审查后需补正的其他材料。 一、申请人应提交的资料 1、申请人申请登记的正式文件；(单位) 2、《土地登记申请书》； 3、抵押人、抵押权人营业执照(单位)； 4、抵押人、抵押权人法定代表人身份证明书(包括个人)； 5、抵押人、抵押权人身份证原件及复印件； 6、法人委托书及代理人身份证原件及复印件(专业代理机构需提供资质证明及代理人职业资格证书原件及复印件)； 7、土地评估报告； 8、借款合同、抵押合同及抵押资产清单； 9、土地使用权出让合同； 10、《国有土地使用证》原件及复印件； 11、续期抵押登记的，抵押权人须提供继续设定抵押的合同； 12、地上建筑物、其他附着物产权证明，已办理房产抵押的证明(房屋他项权利证书原件及复印件)； 13、(1)属共有土地使用权抵押的，需提供土地共有人同意的书面意见； (2)属外商投资企业、股份制企业应提供董事会决议； (3)拨土地使用权抵押的，需提供主管部门或国资管理部门同意的书面意见；并补办出让手续，补缴土地使用权出让金； (4)一宗地多次抵押的，应提交土地使用权和房屋所有权面积、价值、已抵押情况等说明以及第一抵押权利人同意重复抵押的证明。 二、土地证过户登记需要提供的材料 1、土地登记申请书（原件）； 2、变更后的《房屋所有权证》（验原件收复印件）； 3、原《国有土地使用证》（原件）； 4、商品房买卖合同（复印件）； 5、测绘部门出具的《宗地面积表》、《宗地图》各2份； 6、申请人身份证明； 7、别墅项目还需提交《北京市地籍调查表》（原件）； 8、如果买方是港、澳、台同胞或外籍人士，证件中无中文姓名的必须有关于中文姓名的公证书（原件）；有授权委托的还要有对授权委托书内容进行公证的公证书（原件）；境外公证的要经过当地大使馆认证（原件）；台湾公证的需提交经海协会、海基会转递的公证书（原件）；香港公证的需提交香港转递的公证书（原件）； 9、土地增殖税涉税证明（原件）； 10、产权人为未成年人的，需提交监护人公证书（原件），未成年人的户口本或身份证复印件。监护人可委托其他人代为办理，代理人提供委托书（原件）； 11、房产证为共有的，提交《房屋共有权证》（验原件收复印件），不能共同来办理土地证的，提交授权委托书，委托代理登记的、涉外的参照第8条、10条办理（原件）； 12、其他法律法规规定的相关材料。 |
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