| 问题 | 父子房产证过户流程及费用 |
| 释义 | 父子房产证过户流程及费用如下： 1. 赠与过户：签订赠与书，公证后携带相关资料前往房管中心登记，交纳相关税费并领取新凭证。 2. 买卖过户：选择赠与，缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费，公证费，最后凭相关凭证办理过户手续。 3、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 4、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 父子间房产过户手续如何办理 这便是很多朋友熟知的继承房产过户的形式了，也就是子女按照合法程序继承父母的房产。具体操作流程为： 1.继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明； 2.继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明； 3.继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易中心办理继承房产过户手续。 综上所述，关于父子房产证过户流程及费用，针对房产办理过户手续，需要当事人提前准备好相关的材料。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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