| 问题 | 生活当中毛坯房怎么出租? |
| 释义 | 1、租房双方签订房屋租赁合同; 2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件; 3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件; 4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书; 5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明; 6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50%。 一、成都居住证申请的规定是什么？ 成都居住证申请的规定是需要根据不同的房屋类型来进行一个不同流程的办理，比如说如果是自己所购买的商品房的话，那么一般情况下需要提供的就是房产权证，还有就是当时所签订的房屋的合同，本人的身份证件等等。 (一)自购房屋合法稳定住所(房主是本人名字)(提供一份资料) 1、房屋产权证或购房合同(购房合同的出具契税完税证明或销售不动产发票)原件和复印件； 2、办证人身份证原件和复印件； 3、办证人1张1寸白底彩照； 4、小区物管(或社区)出具办证人的入住证明。 (二)共同生活的直系亲属：配偶、子女、父母(提供一份资料) 1、房屋产权证或购房合同(购房合同的出具契税完税证明或不动产发票)原件和复印件； 2、房主身份证原件和复印件； 3、办证人身份证原件和复印件；办证人1张1寸白底彩照； 4、小区物管(或社区)出具办证人的入住证明； 5、居民户口簿、结婚证、出生医学证明等证明亲属关系的材料原件和复印件。(注：房主或配偶必须有一方具有本市户籍的居民身份证，共同生活的直系亲属才能办理) (三)出租房屋合法稳定住所(提供一份资料)-针对租户 1、房主带上房产证、身份证、租房合同原件到房产交易中心签订《房屋租赁登记备案凭证》，后再与房主到派出所片警处签订《出租房屋治安责任书》，并复印《房屋租赁登记备案凭证》； 2、办证人租房合同原件和复印件，小区物管(或社区)出具办证人的入住证明； 3、办证人身份证原件和复印件；办证人1张1寸白底彩照； 4、房主身份证复印件；房主的产权证复印件。 (四)用工单位合法稳定就业(提供一份资料) 1、单位出具办证人的集体宿舍证明盖章原件；单位营业执照盖章复印件； 2、单位办证人用工劳动合同原件和复印件；单位产权证原件和复印件； 3、办证人身份证原件和复印件；办证人1张1寸白底彩照； 4、办证人近期半年的社保清单盖章原件 二、房租到期房东不让续租合法吗 租房合同到了，协议无效了，可以跟房东协商。 (一)：租房正规过程 1、双方签订租赁合同 2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件. 3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件. 4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书. 5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明. 6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20% (二)：租房注意点： 1、不能提供.产权(原件)的房主勿信 2、产权证与身份证不对号的勿信 3、向住所公安局确认身份证号码. 4、向居委会(或邻居)了解房东情况.查看描述是否与房主相同. 5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心. (三)：租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案 |
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