| 问题 | 是否可以使用公积金贷款购买第三套房屋 |
| 释义 | 公积金贷款有限制条件，第三套房不可用公积金贷款。根据《住房公积金管理条例》，只有满足特定情况的职工才能提取住房公积金，如购买自住房、离休退休、偿还自住房贷款等。职工符合条件时，配偶也可同时提取公积金。 法律分析 第三套房不可以用公积金贷款。使用公积金贷款有很多限制条件: 1、有不良贷款记录或不良信用记录者，限制贷款。 2、已有两次公积金贷款购房。 3、贷款人缴纳当地住房公积金账户满一年，并且自申请使用住房公积金贷款日起向前推算，连续(必须连续)缴纳房公积金一年以上。 《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; 4、出境定居的; 5、偿还自住住房贷款本息的; 6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。) 7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的; 8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的; 9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的; 10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的; 11、死亡或者被宣告死亡的; 职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。 拓展延伸 公积金贷款是否适用于购买第三套房屋的限制和条件是什么？ 公积金贷款在购买第三套房屋时存在一些限制和条件。根据相关规定，通常情况下，公积金贷款只适用于购买首套或者二套住房。对于购买第三套房屋，一般情况下是不符合公积金贷款的条件的。然而，具体的限制和条件可能会因地区和政策而有所不同。有些地方可能对购买第三套房屋的公积金贷款有额外的限制，例如要求购买面积不超过一定标准或者要求购买为特定类型的住房。因此，如果您有意购买第三套房屋并使用公积金贷款，建议您咨询当地的公积金管理机构或者银行，了解具体的政策和条件。 结语 根据《住房公积金管理条例》，对于第三套房，不允许使用公积金贷款。公积金贷款存在一系列限制条件，包括不良信用记录、已有两次公积金贷款购房等。然而，根据该条例的第二十四条，职工在符合特定情形下可以提取住房公积金，如购买自住住房、离休退休、偿还自住住房贷款等。同时，配偶在满足相关条件的情况下，也可以同时提取住房公积金。 法律依据 商品房销售管理办法：第一章总则第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。 商品房销售管理办法：第四章销售代理第二十九条商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。 商品房销售管理办法：第一章总则第四条房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。 |
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