| 问题 | 公积金加房产抵押贷款 |
| 释义 | 以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件。 一、个人存单质押贷款申请条件 （一）具有完全民事行为能力的自然人； （二）在银行开立个人结算账户； （三）有当地常住户口或有效身份证件； （四）有明确的贷款用途并且符合我行的相关规定，能够提供贷款用途的证明文件； （五）必须持有本人名下信用社开具的未到期的定期储蓄存单； （六）有充足的还贷来源和良好的还款意愿，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； （七）如果质押的权利凭证为第三人所有时，应提供出质人同意质押的书面证明文件； （八）贷款人规定的其他条件。 另外，个人存单质押贷款提前归还款也是允许的，借款人可用现金或贷款机构认可的方式偿还贷款本息即可。 二、个人从银行贷款要什么条件 1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。 2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。 5、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。 三、银行贷款要什么条件 申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。 具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。 有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为 十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 |
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