| 释义 |
一、没有房产证的房子能抵押吗
1、没有房产证的房子不能抵押。以房子等不动产设立抵押的，应当办理抵押登记，申请抵押权登记时，应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。没有房产证的房子属于所有权不明的财产，是不能进行抵押的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、房产抵押贷款需要什么条件
房产抵押贷款需要的条件如下：
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰；
2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记；
3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款；
4、房屋可以合法上市交易，容易变现。
三、办理现房抵的押及期房的抵押需要到房产管理部门提供的材料如下
1、现房抵押（1）房地产抵押合同（需要夫妻双方本人都需要到场签字）；（2）房屋所有权证；（3）土地的使用权证的复印件（验原件）；（4）有资质的评估相关机构需出具的《房产评估报告》；（5）银行借款合同；（6）夫妻关系的证明及双方身份证的复印件（验原件），独身的由户口所在地的民政部门出具相关证明。
2、期房抵押（1）购房预售合同；（2）与银行签订的购房相关借款合同；（3）购房需要预交款收据的复印件（验原件）；（4）夫妻的结婚证的相关复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的相关证明；（5）夫妻双方的身份证的复印件（验原件）。
没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。因为没有产权证，即使是全款买的房，银行业没有办法去核实，房子到底有没有做过抵押。存在很大的风险。而且如果出现问题，银行没有办法保障自己对抵押物的处置权。
如果有稳定工作，稳定收入，建议申请信用贷款，申请信用贷款的条件如下：
1、一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入（一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况）。
2、如果有房产、车辆可以帮助提升贷款的额度和可能性。
3、需要有良好的信用记录，不能有恶意欠款，或者多次延期还款。
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