| 问题 | 房屋营业税免税的情况有哪些 |
| 释义 | 根据相关规定，以下情况无需缴纳房屋买卖营业税：（一）亲属或具有抚养、赡养关系的人之间的房产赠与；（二）继承或遗赠取得的房产；（三）离婚财产分割；（四）个人出售购买时间超过2年（含2年）的住房。在这些情况下，免征营业税。 法律分析 不用缴纳房屋买卖营业税的情形有： （一）近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的； （二）发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税； （三）离婚财产分割的； （四）个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的。 拓展延伸 房屋营业税的减免政策及适用条件 房屋营业税的减免政策是指根据相关法律法规和政策规定，对特定情况下的房屋交易或使用行为免征或减免房屋营业税的政策措施。具体适用条件包括但不限于以下几种情形：1.购买首套住房的个人可以享受房屋营业税减免政策；2.购买普通住房的农民工、新就业职工等特定群体可以享受房屋营业税减免政策；3.购买经济适用房、廉租房等保障性住房的个人可以享受房屋营业税减免政策；4.企业购买自用房产或购买用于生产经营的房产可以享受房屋营业税减免政策。具体的减免额度和申请程序需根据当地税务部门的规定执行。请在具体操作前咨询相关专业人士或税务机关以确保准确性和合规性。 结语 房屋买卖营业税的减免政策是根据相关法律法规和政策规定，对特定情况下的房屋交易或使用行为免征或减免房屋营业税的政策措施。减免对象包括购买首套住房的个人、农民工、新就业职工等特定群体，以及购买保障性住房的个人和企业购买自用房产或用于生产经营的房产等。具体的减免额度和申请程序需根据当地税务部门规定执行，请咨询相关专业人士或税务机关以确保准确性和合规性。 法律依据 《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。 办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。 |
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