| 问题 | 杭州外来人口能否买房并落户？ |
| 释义 | 外地人在杭州购房可以申请落户，具体要求包括购房价值和时限，并需符合相关规定，经审核批准后可办理杭州户籍。杭州的落户方式有夫妻投靠、老年投靠、全日制普通高校本科及以上学历人才引进，以及高技能人才落户。其中，夫妻投靠需满足婚龄满3年、有合法固定住所等条件；老年投靠要求年龄和子女情况符合条件；全日制普通高校学历人才需满足工作年限和社保条件；高技能人才需具备相应职业资格和工作经验。 法律分析 一、外地人在杭州买房子能落户吗? 1、外地人购房入户以自愿申请为原则,购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续,同时遵守杭州市其他相关规定。 2、外地人在杭购房入户,是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅(包括商品房和二手房,以下简称住宅),达到一定购房价值和时限,并符合相关规定,经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。 二、杭州落户方式有哪些? 1、夫妻投靠 夫妻婚龄满3年，一方在杭有合法固定住所，人户一致的，由当事人向户口所在地派出所申请办理相关手续。 2、老年投靠 (1)男年满60周岁，女年满55周岁，子女全部或多数在杭州市区，外地身边无子女，在杭有合法固定住所的，可以申请投靠在杭子女; (2)原籍为杭州市区的，男年满55周岁，女年满50周岁，有子女在杭，在杭有合法固定住所的，可申请投靠在杭子女; 3、全日制普通高校本科及以上学历人才引进 (1)具有全日制普通高校本科学历者(45周岁及以下)，在杭落实工作单位，居住满1年及以上并连续缴纳1年及以上的社会保险(不含补缴); (2)全日制普通高校硕士研究生(50周岁及以下)、全日制普通高校博士研究生(55周岁及以下)学历者，可享受“先落户、后就业”政策。 4、高技能人才落户 (1)45周岁以下具有技师(二级技师)以上职业资格人员; (2)35周岁以下符合当年我市紧缺职业(工种)目录的高级职业资格证书的高技能人才(三级技工); (3)获得高级职业资格证书的我市高级技工学校应届毕业生； (4)其中1、2两类人员需在杭连续工作满5年且在杭拥有住房，第3类人员需在杭落实工作单位。 结语 外地人在杭州购房入户，需按规定申请办理手续并遵守相关规定。购买住宅达到一定价值和时限，并通过房管、公安等部门审核批准后，可申请办理杭州户籍。落户方式包括夫妻投靠、老年投靠、高校人才引进和高技能人才落户等。具体条件和要求请参阅相关规定。 法律依据 居住证暂行条例：第五条 县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。 居住证暂行条例：第七条 县级以上人民政府有关部门应当建立和完善人口信息库，分类完善劳动就业、教育、社会保障、房产、信用、卫生计生、婚姻等信息系统以及居住证持有人信息的采集、登记工作，加强部门之间、地区之间居住证持有人信息的共享，为推进社会保险、住房公积金等转移接续制度，实现基本公共服务常住人口全覆盖提供信息支持，为居住证持有人在居住地居住提供便利。 居住证暂行条例：第十六条 居住地人民政府应当根据下列规定确定落户条件： （一）建制镇和城区人口50万以下的小城市的落户条件为在城市市区、县人民政府驻地镇或者其他建制镇有合法稳定住所。 （二）城区人口50万至100万的中等城市的落户条件为在城市有合法稳定就业并有合法稳定住所，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限。其中，城市综合承载能力压力小的地方，可以参照建制镇和小城市标准，全面放开落户限制；城市综合承载能力压力大的地方，可以对合法稳定就业的范围、年限和合法稳定住所的范围、条件等作出规定，但对合法稳定住所不得设置住房面积、金额等要求，对参加城镇社会保险年限的要求不得超过3年。 （三）城区人口100万至500万的大城市的落户条件为在城市有合法稳定就业达到一定年限并有合法稳定住所，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限，但对参加城镇社会保险年限的要求不得超过5年。其中，城区人口300万至500万的大城市可以对合法稳定就业的范围、年限和合法稳定住所的范围、条件等作出规定，也可结合本地实际，建立积分落户制度。 （四）城区人口500万以上的特大城市和超大城市应当根据城市综合承载能力和经济社会发展需要，以具有合法稳定就业和合法稳定住所、参加城镇社会保险年限、连续居住年限等为主要指标，建立完善积分落户制度。 |
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