| 问题 | 安置房与回迁房的区别 |
| 释义 | 拆迁安置房和回迁房的区别是：第一，房屋安置地点不同，拆迁安置房一般是在异地，回迁房一般是在原地或者就近区域；第二、分房的时间不同，拆迁安置房有的可能已经修好了，直接可以分房，有的可能需要过几年建设好了之后再进行分房，而回迁房一般都等到房屋建设好之后再回迁分房。第三，被拆迁人选择权上，旧城区改造中，被拆迁人选择在拆迁地段进行房屋产权置换，拆迁方应该提供原地或者就近的回迁房。 一、回迁房的名字怎么写才好 1、回迁房不能够随意写名字，因为如果随意改写名字，可能就会导致以后的权益得到无法得到保障。回迁房一般来说是因为城市规划或者土地开发等原因，进行的拆迁，后期政府给被拆迁人使用的房屋。 2、如果想要将回迁房写子女的名字，也是不可以的。一般来说要写户主的名字，被拆迁房屋的所有权人是谁，那么安置房的产权人就是谁。如果后期想要改成其他人的名字，需要通过过户或者变更的手续，要准备相关的材料才能够进行过户。 3、如果想要更名，必须要在取得房产证之后才可以，这时候进行过户或者赠予等等，与一般的房屋就没有任何区别。 二、农民的回迁房能买吗？ 回迁房是指国家征收被拆迁人的房屋及附随土地后，提供给被拆迁人的拆迁补偿安置用房。 因被征收土地及房屋的性质不同，回迁房的性质差别很大，购买回迁房的风险亦有所不同。 判断回迁房能否买卖的要素主要有两个： 一是该房屋是否已经成功办理房屋所有权证， 二是该房屋性质是否允许其转让，这两个要素需要同时具备，才能成就一个没有风险的回迁房交易。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房屋拆迁管理条例》第二十八条拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。 |
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