| 问题 | 中介收取中介费是否犯法 |
| 释义 | 本文介绍了在房屋买卖合同中，如果买方或卖方违约，可以采取的两种方式：要求对方继续履行合同或支付违约金。同时，需要注意定金和违约金不能同时主张。对于已经网签的房屋，卖方人在处理完毕纠纷前无法再次出售。如果身份证号码不同但能确定是同一个人，则问题不大。关于中介费，中介费包含房源信息、律师费用等，但可以要求部分退还。最后提醒读者，在处理房屋买卖纠纷前，应先查询房屋的基本信息。 法律分析 您可以选择采取以下两种方式来应对违约情况：一是要求对方继续履行合同，二是支付违约金。第二要求支付双倍定金。但是需要提醒您的是：定金和违约金是不能同时主张的，切忌！2、如果房子已经网签，那么在你们处理完毕纠纷以前，卖方人是无法将房屋再次出售的3身份证号码不一样没关系，只要能确定是同一个人就可以了。4关于中介费，就像您说的一样，中介费包含很多内容：房源信息只是其中一小部分，可以要求部分退还律师建议：首先您应该去房管部门查询此房屋的基本信息：购买时间、产权人信息、是否有共有权人等等。 拓展延伸 查询房屋中介费是否为合法行为？ 根据我国《房地产中介服务管理办法》的规定，房地产中介机构提供房地产中介服务时，应当遵守一系列规定，其中包括“不得收取任何未予标明的费用或者通过体外收取佣金等非法所得”的规定。因此，如果中介机构在收取房屋中介费时违反这一规定，那么这种行为就是非法的。 然而，如果中介机构在收取中介费时符合相关法律法规的规定，例如提供了房屋中介服务、与房屋买卖方签署了房屋买卖合同、遵守了中介服务过程中的职业操守等，那么中介费就是合法的。 在实际操作中，中介机构需要明确自身业务范围，遵守相关法律法规，确保中介服务的合规性。如果您有关于房屋中介费的疑问，建议您咨询专业律师以获得更准确的法律意见。 结语 面对违约情况,可以选择要求对方继续履行合同或者支付违约金。但是需要注意,定金和违约金不能同时主张。如果房子已经网签,卖方人在处理完毕纠纷前无法再次出售房屋。此外,如果身份证号码不同,但能确定是同一个人,问题不大。关于中介费,中介包含很多内容,可以要求部分退还。建议先查询房屋基本信息,如购买时间、产权人信息、共有权人等,再去房管部门查询。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 |
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