| 问题 | 买卖房屋交易税费是怎样的 |
| 释义 | 税费如下： 卖方：个人所得税1（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5（房产证大于2年的免）。 买方：契税1.5。 双方税：数百元，分别是交易手续费，登记费，印花税等。 《房产税暂行条例》明确规定 1、契税有1.5和3两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5的优惠税率，非普通住宅则按3税率征收契税。 2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额÷1.05）×5.6；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷1.05）×5.6；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷1.05）×5.6。 《中华人民共和国房产税暂行条例》 《中华人民共和国城市房地产管理法》： 第二十九条国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。 《中华人民共和国房产税暂行条例》： 第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 《中华人民共和国房产税暂行条例》： 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 《中华人民共和国房产税暂行条例》： 第八条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。 《中华人民共和国房产税暂行条例》： 第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。