| 问题 | 房屋退税费是什么意思 |
| 释义 | 房屋退税费是：房产证退税是指国家按规定对纳税人已纳税款的退还，优惠退税是税收支出的一种形式，即国家为鼓励纳税人从事或扩大某种经济活动而给予的税款退还。申请退税是需要满足退税的条件的，退税的条件是依据每个人所得税的相关规定： 1、卖房人须要提供家庭成员的户口簿、身份证、婚姻证明等资料； 2、首先要向相关的税务部门缴纳个税，在这一年期间内重新购买了住房，再凭新房资料才能申请退税； 3、另外个人转让购买5年以上且是家庭 自有住房的，可以免缴个人所得税； 4、对个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买2年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。 具体退税手续： 1、凡签定了购房合同，分期支付房款的，应要求房产商分期开具相应金额的，以确定购房日期； 2、凭购房合同和首期房款，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件； 3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记（期间遇四月份退税则顺延一个月），逾期视为自动放弃； 4、办理登记需带以下资料：购房合同（签定过的预售合同、出售合同）、购房（包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章）、产权证原件（或贷款银行的证明及加盖公章的复印件）、抵押合同（有贷款者提供）、身份证（产权证多人应同时提供）、委托书（产权人二人以上提供）； 5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。 综上所述，无论是买新房还是二手房，购房者都需要纳税，而在房屋交易手续办理完之后，还有的人会需要办理房产证退税。 【法律依据】： 《税收征收管理法实施细则》第七十八条 税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。 税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。 退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。 |
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