| 问题 | 请问房产税怎么退？ |
| 释义 | 法律分析：房产税退税流程的操作方法是：1、纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写契税退税（款）申请审核表，同时按照征收机关的要求报送有关资料；2、经查实，情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证；3、经办人将退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。房产税退税的条件是：1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房已征收的房地产税退还；2、本市居住证满3年，并工作生活的，已征收的房地产税退还；3、本地人购买的首套房是不征收房产地税的，购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房地税的，超过后需要按标准交纳房地产税；4、纳税人由于某种原因误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。 法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第十四条 扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。 |
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