| 问题 | 房屋买卖合同用公证吗 |
| 释义 | 公证处可以公证房屋买卖合同。工作人员通过对公证内容进行审查、排除不合法的行为，以确保公证内容的合法及房屋买卖的合法性；同时确定该行为是行为人所为，行为人的行为确系本人真实的意思表示，以确保房屋买卖行为的真实性。 一、投资合作协议需要公证吗 签订入股合同不一定需要公证的。根据法律规定，只要合同当事人有相应的民事行为能力、合同内容不违法、当事人意思表示真实，所签订的合同即合法有效。而对合同进行公证，仅是可以证明或保证所签合同的合法性和真实性，对合同本身的效力不能产生影响。所以，签订入股合同可以进行公证，但不是必须公证的，是否需要公证要由合同当事人协商确定。 二、遗嘱公证程序与流程是怎样的 （一）、申请遗嘱公证 1、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请 遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。 2、遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料： （1）居民身份证或者其他身份证件； （2）遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明； （3）公证人员认为应当提交的其他材料。 （二）、受理 1、属于本公证处管辖。遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。 2、符合申办要求的申请，公证处应当受理。对于不符合规定的申请，公证处应当在三日内作出不予受理的决定，并通知申请人。 （三）、审查 1、公证处应重点审查： （1）当事人的人数、身份、资格和民事行为能力； （2）当事人的意思表示和相应的权利； （3）需公证的行为、事实或文书的内容是否真实、合法； （4）需公证的文书内容是否完善，文字是否准确，签名、印鉴是否齐全； （5）当事人提供的证明材料是否真实、充分。 2、着重审查遗嘱人的身份及意思表示是否真实、有无受胁迫或者受欺骗等情况。 （四）、出具公证书 符合下列条件，公证处应当出具公证书： 1、遗嘱人身份属实，具有完全民事行为能力； 2、遗嘱人意思表示真实； 3、遗嘱人证明或者保证所处分的财产是其个人财产； 4、遗嘱内容不违反法律规定和社会公共利益，内容完备，文字表述准确，签名、制作日期齐全； 5、办证程序符合规定。 三、法律上意定监护特点是什么 （一）监护协议的被监护人在签订时必须是完全民事行为能力的成年人，这就要求签署人具有完全自主的意思表示，能够在意识清醒的情况下，决定自己在丧失或者部分丧失民事行为能力时负责被监护人的监护职责。 （二）意定监护必须采用书面形式，由于意定监护决定了被监护人在丧失或部分丧失民事行为能力时的监护人，如不能采用书面形式，则很难保证自己真实的意思表示能够实现，也难以保证自己的权益能够得到保证。 （三）意定监护的监护人也应该是具备完全民事行为能力的成年人。同时，这个监护人可以是近亲属、个人或者其他组织。但要注意的是如果在签署监护协议时约定的委托监护人尚未成年或者不具有完全民事行为能力，那么即便被监护人实际需要监护时，该约定的委托监护人仍然不能成为监护人。 （四）意定监护协议书一定要进行有效公证，相比较于公民自己书写或由律师代为书写，经过公证处公证的意定监护声明书，可以通过公证处录音录像等手段，用国家公信力最大限度的确保意定监护声明书的有效性及合法性，合理排除其他人提出的非法异议。 【本文关联的相关法律依据】 《公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）合同； （二）继承； （三）委托、声明、赠与、遗嘱； （四）财产分割； （五）招标投标、拍卖； （六）婚姻状况、亲属关系、收养关系； （七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； （八）公司章程； （九）保全证据； （十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； （十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 |
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