| 问题 | 房屋买卖合同必须公证吗 |
| 释义 | 符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。 一、法院如何认定口头协议合作 法院对口头协议合作的认定，只要符合下列条件的口头协议合作即有效：1、订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；2、当事人意思表示真实；3、合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定和社会公共利益；4、没有当事人约定或法律规定必须采取书面形式订立的情形。 二、口头合同的成立条件: 口头合同的成立条件为： 1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力，民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为经其法定代理人追认才有效； 2、当事人意思表示真实； 3、合同不违反法律或社会公共利益； 4、内容必须确定或可能。 三、合同成立与否是怎样认定的 符合下列条件认定合同成立： 1.存在双方或多方订约当事人。所谓订事人是指实际订约合同的人，在合同成立以后，这些主体将成为合同的认体。 2.订约当事人对主要条款成全中意合同成立的根本标志在于，合同当事人就合同的主要条款达成合意。 3.合同当事人的意思表示真实。这是合同有效的另一个要件。过程所作的要约和承诺都是自己独立且真实意志的表现。所谓意思表示真实，是指当事人在缔约 4.当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。