| 问题 | 上海保障性住房政策的申请条件是什么？ |
| 释义 | 保障性住房申请条件 1、保障性住房申请人具有5年以上当地城市常住户口; 2、保障性住房申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭; 3、保障性住房申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下; 4、保障性住房申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的; 5、保障性住房申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。有以下情况的不得进行保障性住房申请： (一)单身（含离异）申请人未满35周岁的不得进行保障性住房申请。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外； (二)离婚不足2年的不得进行保障性住房申请； (三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过保障性住住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但保障性住房申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外； (四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按城市房屋拆迁管理实施办法规定政策获得补偿安置的不得进行保障性住房申请； (五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的不得进行保障性住房申请； (六)拥有轿车或经营性机动车的不得进行保障性住房申请； (七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的不得进行保障性住房申请； (八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的不得进行保障性住房申请； (九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。 【本文关联的相关法律依据】 上海申请保障性住房的家庭，所有成员需要同时符合下列四方面条件。 第一方面：居住及户口年限 （1）必须在上海市实际居住； （2）具有上海市城镇常住户口连续满7年； （3）现户口在提出申请的所在区连续满5年。 有下列情况的，可不受以上条件限制： 一是7周岁以下的儿童，原户口在申请家庭户籍内的未婚现役人、海员、野外筑路、勘探等人员，不受户口年限限制。 二是7至18周岁以下的未成年人，不受上述第（3）项条件的限制。 三是夫双方婚前均符合户口年限的要求，结婚后一方将户口迁到另一方的，迁移的一方不受上述第（3）项条件的限制。 第二方面：住房面积 人均住房建筑面积小于或等于15平方米。 第三方面：收入和财产 （1）申请家庭人均年可支配收入不超过27600元； （2）申请家庭人均财产不超过7万元。 “家庭人均年可支配收入”是指申请家庭在规定的申报期内年可支配收入（包括扣除缴纳的税金和社会保险费后的工资性收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等）除以申请家庭成员人数得出的金额。即申请家庭年可支配收入／申请家庭成员人数。 “家庭人均财产”是指申请家庭拥有的全部存款、有价证券、车辆和非居住房屋等资产，除以申请家庭成员人数得出的金额。即申请家庭财产／申请家庭成员人数。 第四方面：住房交易行为的限制 申请家庭所有成员在提出申请前5年内没有过住房，也没有将住房赠与申请家庭成员以外的人。 |
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